温岭市箬横镇白峰山村拟将白峰山茶园经营权（为白峰山村、晋岙里村、龙岗村、亚湖村四个村的茶园）面向社会公开招租，项目业主为温岭市白峰山村股份经济合作社，招标代理为浙江科信联合工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在承租人参与承租。现将有关事项公告如下：
一、招租茶园基本情况：
1、招租项目：温岭市箬横镇白峰山茶园招租。
2、招 租 人：温岭市箬横镇白峰山村股份经济合作社
3、承包经营期限：20年（以协议签订时间为准）
4、租金起始价：300元/亩·年（设有保留价）
5、评标办法：价高者中标
二、租赁标的：茶园位于温岭市白峰山，总面积约260亩，以实测面积为主。
三、租金支付方式
租金前五年一次性支付，先支付后使用。前五年每年租金为中标价，第六年至第十年租金在中标价的基础上递增 30 %；第十一年至十五年的租金在第十年租金的基础上增加 50 %；第十六年至二十年的租金在第十五年的基础上增加30%。第一次租金须在合同签订之后十日内付清，在此之后每期租金须在租期开始前六个月付清（每期租期为五年/周期），如逾期不支付租金的，出租方有权收回此标的物。
四、投标保证金：壹拾伍万元，在开标前须以投标人名义汇入温岭市箬横镇白峰山村股份经济合作社账户。开户行：浙江温岭农村商业银行股份有限公司箬横支行_；户名：温岭市箬横镇白峰山村股份经济合作社 ；账号：201000204953125 。中标人的投标保证金将直接转化为缴纳履约保证金并在缴纳第一次租金后五日内无息退还，未中标的投标人的投标保证金将在开标结束后五个工作日内无息退还。
五、租赁标的的使用、保护、安全及要求：
1、租赁期内，承租方拥有租赁租赁物的经营权。
2、租赁期内，承租方在使用租赁标的中所产生的水、电、经营所产生的税收等一切费用以及出租方出租所产生的税金均由承租方承担；
3、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。
4、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付。
5、承租方必须保证茶园原貌，不得破坏原生态，不得擅自种植其他作物；租赁期满后，出租方有权检查租赁场地的状况，如有损坏及更改，承租方应恢复原貌，相关所有费用由承租方自行承担。
6租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。
7、租赁期内，承租方不得将标的物进行转包或分包。
8、租赁期内，如发生自然灾害等不可抗力原因，双方互不承担责任；如发生争议，可向当地人民法院提起诉讼。
9、租赁期内，如出租方需对租赁物周边涉及征地、造路等情况，承租方必须予以积极配合并承担相关费用，且不得以此要求发包人减免租金等费用。
承租方若违反上述条款，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同。
六、其他：承包人如续租，须在承包期满前6个月内向出租方提出，续租方式及价款双方协商确定。
七、承租人的资格要求：具有工商行政部门注册登记的农业类企业法人或有现代农业开发经验和经济实力的具有行为民事能力的自然人。
八、报名时间、地点及招租文件获取
1、凡有参加承租者，请与2019年6月24日上午8：30时至11：00时，下午2：00时至5：00时携带①营业执照（副本原件）、②法定代表人证明书及身份证（原件）、自然人携带身份证原件及银行出具的个人信用报告及上述资料复印件（加盖公章）一套，在温岭市阳光大道光明大厦1206室浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司报名。以上资料需带原件，附加盖单位红章的复印件一套，否则报名将被拒绝。
九、发布媒介：本次公告在四个村公告栏上公开发布。
十、联系人:
单位：温岭市箬横镇白峰山村股份经济合作社
温岭市箬横镇龙岗村股份经济合作社
温岭市箬横镇晋岙里村股份经济合作社
温岭市箬横镇亚湖村股份经济合作社
联系人：张建荣 联系电话 ：13566671088
代理机构：浙江科信联合工程项目管理有限公司
联系人：林杭军
联系电话：0576-86151909 13757605067 625067（政府网）
温岭市箬横镇白峰山村股份经济合作社
2019年6月18日